Отступление от равенства долей возможно не только в случаях, перечисленных в ч. 2 ст. 39 СК РФ. Довольно успешно можно увеличить свою доли и в других случаях, о которых и расскажем.
недвижимость
Часто поступают вопросы о дарении между супругами в браке. Люди интересуются: чьей собственностью станет подарок, что будет, если муж подарил жене квартиру или авто, и будет ли действителен договор дарения между мужем и женой, если предметом его является их совместная собственность?
Так называемая прописка или регистрация по месту жительства (пребывания)- это всего лишь официальное уведомление государственных органов о том, что данный гражданин проживает по вот этому адресу, а временная прописка - это уведомление о том, что гражданин временно выехал за пределы своего региона и временно проживает вот здесь.
Принимая наследство - принимаешь и долги. Учитывая, что долги наследодателя переходят к наследникам так же, как и имущество, т.е. в долях, то есть смысл оценить: какой объём долгов достанется именно вам как наследнику?
Даже если вам удастся взыскать с продавца-мошенника свои деньги, то вы их вряд ли получите. Квартира - вот она, её вернуть проще простого, одним росчерком пера в Росреестре. А миллионы рублей будут взыскивать через наших добросовестных судебных приставов, которые усердно поищут копеечные заработки горе-продавца и взыщут с них ежемесячно по несколько тысяч.
Можно сказать, практика отобрания единственного жилья относительно редкая и только формируется: при этом суды стараются найти баланс интересов должника (и сохранить его недвижимость) и интересов кредитора (и погасить долг через реализацию недвижимости).
Верховный суд РФ «засилил» решение суда первой инстанции, который удовлетворил иск опекуна и обязал добросовестного приобретателя вернуть квартиру бабушке.
У меня в практике есть пара историй, где не-собственники довольно просто оформили на себя чужие квартиры в силу приобретательной давности, просто пожив в них пятнадцать лет.
Если вам приходится самостоятельно проверять чистоту квартиры-"вторички" перед покупкой, воспользуйтесь этим чек-листом: это поможет заметить возможные проблемы и подстраховаться. Кстати, примерно по тому же алгоритму риэлторы и юристы банков проверяют вторичную квартиру и саму сделку на юридическую чистоту.
Многие до сих пор думают, что вступление в наследство ограничивается визитом к нотариусу, где им выдадут свидетельство о праве на наследство. Некоторые уверены, что наследство переходит им «автоматически», если они продолжают пользоваться имуществом или жить в квартире наследодателя. Между тем, если в наследственную массу входит квартира или жилой дом, стоит...
